随着房价的不断攀升，越来越多的人开始选择通过贷款购房。但是，买房贷款涉及到产权抵押问题，不少人会困惑产证抵押在哪儿。下面就给大家详细解析一下上海买房贷款产证抵押方式。
1.抵押贷款方式抵押贷款方式是指在购房时，房屋所有权人（通常是开发商）将房屋抵押给银行，银行向购房者放贷，并在购房者还清贷款后，将抵押物的所有权归购房者所有。在此过程中，产权证和贷款合同都在房屋所有权人所在银行存放。
2.质押贷款方式质押贷款方式是指在购房时，购房者将房屋产权证质押给银行，银行将产权证存放在银行保险柜内，购房者获得贷款。在购房者还清贷款后，产权证由银行交还给购房者。相比抵押贷款，质押贷款在手续和成本方面更加简便和便宜。
3.房产抵押登记买房贷款之后，产权证和相关贷款合同都会存放在银行，但是需要进行房产抵押登记，确保在房产变更和法律纠纷时，银行可以对房屋行使法律权利。
4.办理抵押贷款手续办理抵押贷款手续包括两个环节：首先需要到购房的房屋所在区县房管局办理“不动产权证变更登记”手续，这一步需要提供产权证、购房合同、身份证等相关材料。其次需要到银行填写相关贷款申请表，并提供银行要求的资料和证明。
5.小贴士在购房贷款过程中一定要选择正规银行和房产中介机构，千万不要贪图便宜选择地下银行和“黑中介”。
抵押贷款和质押贷款在成本和手续上有所区别，购房者可以根据自己的实际情况进行选择。
总之，上海贷款产证抵押方式主要有抵押贷款和质押贷款两种方式，办理手续需要到大厅和银行分别办理。在买房贷款过程中要谨防“黑中介”，选择正规银行和中介机构。希望本文能够帮助到大家。
